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深圳沙头角男子房子遭强拆开发商他只有使用

发布时间:2019-09-13 15:06:35 编辑:笔名

深圳沙头角男子房子遭强拆 开发商:他只有使用权

" width="540" height="358" src="http://epaper.oeeee.com/H/res/1/2792//18/SA45/res01_attpic_brief.jpg" />刘克波房子所在位置已成废墟,周围有几栋楼房待拆。因不满深圳市合泰地产集团有限公司提出的拆迁补偿条件,盐田沙头角社区径口村居民刘克波一直未签拆迁补偿协议。双方原本约定7月8日上午再次商谈。当天,刘克波没等来谈判对象,却等来了房被强拆的消息。合泰地产负责人承认强拆事件,称两栋楼共32套房属于村里集资房,刘克波只有使用权没有所有权,村集体已同意拆除旧楼,只有刘克波这套没签协议,不能因其一人拖延旧城改造项目的进度。争议1居民:政府协调进行谈判 开发商:他只有房子使用权刘克波被强拆的房子位于径口村村口,现在那里已几乎成了一片空地,空地上还有几处孤零零的楼房。 这块地原本有两栋楼,属于村里的集资房,我买了其中的一套,门牌号是2栋401。 刘克波说,开发商先是与村里的股份公司签订了径口村改造项目合作开发协议,今年3月份又给每个村民发了一份旧城改造拆迁补偿协议书,他不认同补偿标准,一直没签字同意。 今年7月4日,开发商第一次拆楼,开始拆的是1栋,随后将2栋的楼梯也拆了,我的房子已无法上去。 刘克波说,他当天紧急联系了街道办,在沙头角街道办与盐田区重建局协调下,双方商定7月8日进一步磋商。7月8日上午,对方临时更改谈判地点,他和家人担心出问题不愿过去。11点半,刘克波听说开发商已开始强拆。他赶到现场,看到挖机已把两栋楼都夷为了平地。合泰地产负责人欧阳先生承认7月8日发生强拆事件。但他表示,两栋楼总共32套房,只有刘克波这套还没签字,绝不能为了个人私利而损害大多数人的利益。其还称,两栋楼属于村里的集资房,严格意义上来说是违建,况且刘克波只有使用权,没有所有权,村集体既然已经同意拆除旧楼,他们就可以拆,不能因刘克波一人拖延旧城改造项目的进度。径口村村长与书记当场表示赞同其说法。2居民:补偿标准比同类低 开发商:相关四方共同敲定这套被强拆的房子只是刘克波在径口村的物业之一,他真正担心的是另外一处建筑面积达917平方米的6层砼结构楼房。根据合泰地产提供的拆迁补偿协议书,原村民一户一幢砼结构楼房每栋按480平方米建筑面积换新房;另外以190平方米为基准,超过190平方米不足480平方米的部分按每平方米1500元给予货币补偿,超480平方米的部分按照每平方米1万元给予货币补偿。按照这一标准,刘克波可获得约480万元补偿金。但刘克波不想要新房,他提出将480平方米的新房按照市场价补偿。周边商品房均价在2万元以上。刘克波还指出,合泰地产提供的过渡安置费标准、装修补偿标准都远低于同类拆迁补偿的额度。这个赔偿标准与赔偿方式都没有征求过他的意见,是单方面要求他签的。合泰地产对此回应称,赔偿标准经过盐田区重建局、沙头角街道办、径口股份合作公司以及合作开发主体四方共同敲定。 径口股份合作公司的股东大会也已经通过了这一标准。 3开发商:他并非原村民 居民:建房用地合法欧阳先生指出,刘克波并非村里的原村民,也不是股份公司成员,他是后来才迁过来的。径口村村长刘年进证实,刘克波不是在村里出生,没有分过田地,也不参与村里的股东大会, 他的地是一个亲人留给他的,还有一些地不知道是从那里占来的。 刘克波则称,自己1981年从香港迁回径口村,还拿过1年的股份分红,不知为何后来村里不给他发了。他在村里分有经盐田区批准的用于建房的土地,这栋砼结构楼房用地则是政府修建盘山公路时占用他的房子后补给他的。 现在还有7户人家没有签订拆迁补偿协议,他们最近放出风声,要在8月份全部拆完。 刘克波担心,自己这栋6层楼房也会像401房一样被强拆。欧阳先生对此予以否认。他称,刘克波联合一些村民阻挡拆迁是在无理取闹。 如果他觉得不服,可以走法律程序来告我们。 欧阳先生说, 我们现在正在从违建的角度,研究他这栋楼的属性,看是不是能从这方面找到一些切入点。


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